2011 Chemin RUISSEAU · Mont-Blanc
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 7 309 $/m² · 90,4 m² · constr. 1979 · terrain 618,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 325 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300579369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
78047300579369500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 84 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 206 m · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 809 711 $ Poids 94 % |
| 2 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 393 315 $ Poids 19 % |
| 3 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 444 986 $ Poids 6 % |
| 4 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 466 764 $ Poids 6 % |
| 5 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 278 644 $ Poids 5 % |
| 6 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 532 504 $ Poids 5 % |
| 7 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 465 $ Poids 5 % |
| 8 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 397 526 $ Poids 4 % |
| 9 | 2633, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 432 000 $ (5 799 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 099 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 434 899 $ Poids 3 % |
| 10 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 486 155 $ Poids 3 % |
| 11 | 1444, chemin du Lac Colibri, Mont-Blanc 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 519 867 $ Poids 2 % |
| 12 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 210 $ Poids 2 % |