40 Rue BOISES-DE-LA-COTE-D'OR · Mont-Blanc
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 131,6 m² · constr. 2017 · terrain 6 815,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 815,1 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 444 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301027439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
653 200 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
78047301027439500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 85 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 3 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 052 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 605 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 717 $ Poids 69 % |
| 3 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 938 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 364 201 $ Poids 67 % |
| 4 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 771 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 466 403 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 914 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 777 $ Poids 62 % |
| 6 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 391 140 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 604 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 867 $ Poids 57 % |
| 8 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 757 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 250 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 712 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 586 003 $ Poids 54 % |
| 10 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 684 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 373 $ Poids 54 % |
| 11 | 2111, rue Principale, Mont-Blanc 2026-08-27 · 603 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 581 $ Poids 48 % |
| 12 | 40, place des Violettes, Mont-Blanc 2024-12-16 · 227 m · Vendu 730 000 $ (6 197 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 927 381 $ Poids 38 % |