Chemin DESJARDINS · Mont-Blanc

Valeur estimée

292 100 $

Terrain · terrain 2 342,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 292 100 $

P10 161 900 $P90 882 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 342,5 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

122 800 $

100 %

Terrain 122 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 31 600 $ +288.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

309933589200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

300922

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

122 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

31 600 $

ID provincial

78047309933589200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

237 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

394 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

380 000 $

$/m² médian

4 001

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Blanc

P39

Vaut plus que 39 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 300 $

202286 100 $+3 %

202387 700 $+2 %

2024256 500 $+192 %

2025248 800 $-3 %

2026237 000 $-5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Montcalm

2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

394 373 $

Poids 8 %

chemin du Lac-Nelly, Mont-Blanc

2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

326 622 $

Poids 0 %

8505, chemin Lac-des-Écorces, Barkmere

2025-10-23 · 4.4 km · Vendu 144 000 $

Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

157 343 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DESJARDINS · Mont-Blanc

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