143 Chemin CHALOUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 10 043 $/m² · 78,4 m² · constr. 1992 · terrain 8 569,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 569,4 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 300 $
Rôle antérieur 548 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310551605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 700 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
78047310551605700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 90 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 391 154 $ Poids 39 % |
| 2 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −69 828 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 751 521 $ Poids 26 % |
| 3 | 2633, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 432 000 $ (5 799 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 400 107 $ Poids 10 % |
| 4 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 483 241 $ Poids 3 % |
| 5 | 2631, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 736 $/m²) 73,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 454 056 $ Poids 2 % |
| 6 | 2834, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (4 086 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 346 535 $ Poids 2 % |
| 7 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 553 507 $ Poids 1 % |
| 8 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 158 $ Poids 1 % |
| 9 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 443 187 $ Poids 0 % |
| 10 | 2875, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 237 000 $ (3 657 $/m²) 64,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 326 274 $ Poids 0 % |
| 11 | 2998, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 433 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 277 883 $ Poids 0 % |