Chemin LAC-COLIBRI · Mont-Blanc
Valeur estimée
393 200 $
Terrain · terrain 4 029,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
57 400 $
Rôle antérieur 36 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310705060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 300 $
ID provincial
78047310705060200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 53 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2039, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 845 066 $ Ajust. marché +69 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 400 $ Poids 36 % |
| 2 | 1958, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 23 % |
| 3 | , Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 19 % |
| 4 | 1368, rue des Neiges, Mont-Blanc 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 7 % |
| 5 | , Mont-Blanc 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +45 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 095 $ Poids 6 % |
| 6 | 209, Harfang des Neiges, Mont-Blanc 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 4 % |
| 7 | 121, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 539 800 $ Ajust. marché +41 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 024 $ Poids 1 % |
| 8 | 121, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 578 800 $ Ajust. marché +47 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 288 $ Poids 1 % |
| 10 | 121, chemin du Village, Mont-Blanc 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 554 800 $ Ajust. marché +51 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 148 $ Poids 1 % |
| 11 | 103-121, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 609 800 $ Ajust. marché +56 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 305 $ Poids 1 % |
| 12 | 143, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 294 $ Poids 1 % |