2015 Chemin CHALETS · Mont-Blanc
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 91,6 m² · constr. 1988 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 178 800 $ +112.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310897030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
78047310897030400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 54 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 164 m · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 322 163 $ Poids 91 % |
| 2 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 331 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 334 758 $ Poids 65 % |
| 3 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 558 004 $ Poids 32 % |
| 4 | 1444, chemin du Lac Colibri, Mont-Blanc 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 534 922 $ Poids 11 % |
| 5 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −31 308 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 376 188 $ Poids 10 % |
| 6 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 651 $ Poids 8 % |
| 7 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 994 $ Poids 5 % |
| 8 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 419 040 $ Poids 4 % |
| 9 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 426 022 $ Poids 4 % |
| 10 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 466 796 $ Poids 4 % |
| 11 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 464 736 $ Poids 3 % |
| 12 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 589 490 $ Poids 3 % |