1474 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
598 000 $
Autre · 10 698 $/m² · 55,9 m² · constr. 2011 · terrain 17 944,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 944,1 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
789 600 $
Rôle antérieur 188 000 $ +320.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310935029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
301340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
709 400 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
78047310935029400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 79 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1958, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2026-07-02 · 883 m · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 49 % |
| 2 | , Mont-Blanc 2026-07-03 · 933 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 2039, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 845 066 $ Ajust. marché +69 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 400 $ Poids 26 % |
| 4 | 83, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 495 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 125 $ Poids 20 % |
| 5 | , Mont-Blanc 2024-07-08 · 933 m · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +45 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 095 $ Poids 14 % |
| 6 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 160 400 $ Poids 11 % |
| 7 | 308, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 587 $ Poids 9 % |
| 8 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −39 464 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 611 $ Poids 9 % |
| 9 | 104, rue Deschambault, Mont-Blanc 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 445 203 $ Poids 5 % |
| 10 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 142 930 $ (2 039 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 551 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +14 293 $ | 169 297 $ Poids 3 % |
| 11 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −55 147 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 290 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −52 002 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 273 060 $ Poids 0 % |