411 Chemin PRESQU'ILE · Mont-Blanc
Valeur estimée
2 024 000 $
Chalet · 6 456 $/m² · 313,5 m² · constr. 1994 · terrain 10 543 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 543 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 857 000 $
Rôle antérieur 1 348 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320543158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 400 $
Valeur bâtiment
1 181 600 $
Rôle antérieur
1 348 400 $
ID provincial
78047320543158700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 024 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +322 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 99 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +80 645 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 011 455 $ Poids 0 % |
| 2 | 162, Allée du 5e, Mont-Blanc 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 626 $/m²) 289,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +43 327 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 085 622 $ Poids 0 % |