Chemin CERF · Mont-Blanc

Valeur estimée

257 000 $

Terrain · terrain 17 251 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 257 000 $

P10 147 300 $P90 846 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

17 251 m²

Frontage

107,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

121 700 $

100 %

Terrain 121 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 33 500 $ +263.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

330004517000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

347922

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

121 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

33 500 $

ID provincial

78047330004517000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

219 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

326 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

430 000 $

$/m² médian

4 189

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Blanc

P28

Vaut plus que 28 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202286 200 $

202389 100 $+3 %

2024214 000 $+140 %

2025211 200 $-1 %

2026219 500 $+4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin du Lac-Nelly, Mont-Blanc

2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

326 622 $

Poids 10 %

, Montcalm

2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

394 373 $

Poids 0 %

1011, chemin Boréal, Sainte-Agathe-des-Monts

2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 1 150 000 $

Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 256 562 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CERF · Mont-Blanc

Recevoir le rapport détaillé (PDF)