Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
298 400 $
Autre · 2 679 $/m² · 111,4 m² · terrain 52 382,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 382,2 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 76 500 $ +133.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330171619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
78047330171619000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 40 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 577 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 508 $ Poids 68 % |
| 2 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 814 $ Poids 51 % |
| 3 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 820 $ Poids 29 % |
| 4 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 830 $ Poids 18 % |
| 5 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 276 $ Poids 4 % |
| 6 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 538 $ Poids 1 % |
| 7 | 1126, chemin Wilfrid, Mont-Blanc 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 765 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 907 $ Poids 0 % |
| 8 | 431, chemin du Lac Earl, Montcalm 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (4 498 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, Chemin du Lac-Caribou Est, Montcalm 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 740 000 $ (6 071 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −31 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 919 $ Poids 0 % |
| 11 | 4111, chemin Desjardins, Mont-Blanc 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (3 588 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 389 $ Poids 0 % |