Chemin LAC-ROUGEAUD · Mont-Blanc
Valeur estimée
375 900 $
Autre · terrain 6 962,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 962,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330775753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78047330775753800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 52 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 224 m · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 66 % |
| 2 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 86 m · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 300 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 58 % |
| 4 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 786 m · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 462 $ Poids 50 % |
| 5 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 915 m · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 869 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 340 $ Poids 43 % |
| 7 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 961 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 515 $ Poids 40 % |
| 8 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 000 $ Poids 34 % |
| 9 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 009 $ Poids 33 % |
| 10 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 985 m · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 894 $ Poids 33 % |
| 11 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 220 $ Poids 21 % |
| 12 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 660 190 $ Poids 21 % |