Chemin BAIE · Mont-Blanc
Valeur estimée
277 800 $
Terrain · terrain 6 127 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 127 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 170 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331080451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
78047331080451200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±99.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 33 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de la Baie, Mont-Blanc 2026-05-22 · 247 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 66 % |
| 2 | , Mont-Blanc 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 8 % |
| 3 | 1958, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 2039, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 845 066 $ Ajust. marché +69 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 400 $ Poids 3 % |
| 5 | , Mont-Blanc 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +45 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 095 $ Poids 3 % |
| 6 | , Mont-Blanc 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 642 $ Poids 1 % |
| 7 | 1714-1762, Chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 292 950 $ Ajust. marché +24 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 141 $ Poids 0 % |
| 9 | , Mont-Blanc 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 495 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 0 % |