1969 Allée POINTE · Mont-Blanc
Valeur estimée
2 393 000 $
Unifamiliale · 9 462 $/m² · 252,9 m² · constr. 2025 · terrain 9 677 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 677 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 585 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340677037400050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 200 $
Valeur bâtiment
1 092 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78047340677037400050001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 393 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +287 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 100 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 002 963 $ Poids 15 % |
| 2 | 162, Allée du 5e, Mont-Blanc 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 626 $/m²) 289,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −66 531 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 086 014 $ Poids 11 % |