190 Allée 2E · Mont-Blanc
Valeur estimée
736 400 $
Autre · 6 066 $/m² · 121,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 533,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 533,4 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 57 400 $ +1200.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340825043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
598 200 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
78047340825043800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 88 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Allée du 2e, Mont-Blanc 2026-10-02 · 9 m · Vendu 855 000 $ (7 043 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 861 m · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 573 175 $ Poids 68 % |
| 3 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 627 m · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 675 999 $ Poids 61 % |
| 4 | 79, chemin de la Baie, Mont-Blanc 2026-10-01 · 931 m · Vendu 620 000 $ (4 486 $/m²) 138,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 685 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 628 815 $ Poids 50 % |
| 5 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 542 773 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 069 $ Poids 43 % |
| 7 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 504 654 $ Poids 14 % |
| 8 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 497 339 $ Poids 11 % |
| 9 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −12 173 $ | 2 660 170 $ Poids 7 % |
| 10 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 749 872 $ Poids 5 % |
| 11 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 949 $ Poids 3 % |
| 12 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 762 252 $ Poids 3 % |