111 Chemin IRIS · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 454 900 $
Chalet · 5 116 $/m² · 284,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 740,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 740,2 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 300 $
Rôle antérieur 974 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340909279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
955 600 $
Rôle antérieur
974 800 $
ID provincial
78047340909279600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 98 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Allée du 5e, Mont-Blanc 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 626 $/m²) 289,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 032 869 $ Poids 12 % |
| 2 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 964 520 $ Poids 6 % |