114 Chemin BAIE · Mont-Blanc
Valeur estimée
604 900 $
Chalet · 4 593 $/m² · 131,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 553,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,9 m²
Frontage
44 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 347 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340917171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
78047340917171200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
680 325 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 79 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 857 m · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +50 880 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 611 672 $ Poids 42 % |
| 2 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −47 771 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 791 670 $ Poids 23 % |
| 3 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 945 $ Poids 22 % |
| 4 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −98 031 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 122 431 $ Poids 18 % |
| 5 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 509 007 $ Poids 15 % |
| 6 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 625 $ Poids 12 % |
| 7 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 509 092 $ Poids 12 % |
| 8 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie −64 838 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 031 781 $ Poids 10 % |
| 9 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 235 396 $ Poids 9 % |
| 10 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 454 037 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 759 855 $ Poids 6 % |
| 12 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 197 461 $ Poids 3 % |