2630 Chemin LUPINS · Mont-Blanc
Valeur estimée
375 700 $
Chalet · 6 996 $/m² · 53,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 953,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 953,2 m²
Frontage
221,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341051325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78047341051325500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 52 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +800 $ | 162 803 $ Poids 24 % |
| 2 | 1337, Chemin du Lac Quenouille, Lac-Supérieur 2026-08-24 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (4 723 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 242 816 $ Poids 1 % |
| 3 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 225 696 $ Poids 1 % |
| 4 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 298 $ Poids 1 % |
| 5 | 86, impasse des Mésanges, Lac-Supérieur 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 68 000 $ (1 320 $/m²) 51,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 043 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 86 916 $ Poids 0 % |