97 Chemin BORD-DE-L'EAU · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 788 600 $
Unifamiliale · 6 607 $/m² · 270,7 m² · constr. 2023 · terrain 8 299,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 299,2 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 300 $
Rôle antérieur 151 900 $ +787.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350641100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
1 093 800 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
78047350641100500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 788 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 99 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 023 173 $ Poids 5 % |
| 2 | 162, Allée du 5e, Mont-Blanc 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 626 $/m²) 289,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −34 263 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 107 783 $ Poids 5 % |