96 Allée 5E · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 010 100 $
Chalet · 4 842 $/m² · 208,6 m² · constr. 2011 · terrain 5 115,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 115,9 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
952 700 $
Rôle antérieur 602 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350821409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
822 400 $
Rôle antérieur
602 400 $
ID provincial
78047350821409900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 95 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 438 m · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 916 781 $ Poids 87 % |
| 2 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 666 m · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −11 277 $ | 170 394 $ Poids 68 % |
| 3 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 438 m · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +44 970 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 727 685 $ Poids 43 % |
| 4 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 699 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +113 599 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 168 014 $ Poids 41 % |
| 5 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 419 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 84 834 $ Poids 23 % |
| 6 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 983 m · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +209 667 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 542 630 $ Poids 22 % |
| 7 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 886 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +172 203 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 1 079 563 $ Poids 16 % |
| 8 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 544 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +40 134 $ · Ajust. âge −6 981 $ | 309 372 $ Poids 16 % |
| 9 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 82 m · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −88 548 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 872 012 $ Poids 14 % |
| 10 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +75 587 $ | 907 060 $ Poids 12 % |
| 11 | 162, Allée du 5e, Mont-Blanc 2025-10-17 · 463 m · Vendu 1 050 000 $ (3 626 $/m²) 289,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −146 840 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 932 205 $ Poids 7 % |
| 12 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +192 174 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 329 193 $ Poids 5 % |