150 Chemin OUTARDES · Mont-Blanc
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 115,4 m² · constr. 2001 · terrain 6 706,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 706,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 256 600 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360917149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
78047360917149400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 76 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 234 m · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge −56 440 $ | 724 980 $ Poids 31 % |
| 2 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 598 661 $ Poids 23 % |
| 3 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 491 369 $ Poids 7 % |
| 4 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −45 227 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 608 257 $ Poids 5 % |
| 5 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 646 362 $ Poids 4 % |
| 6 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 487 141 $ Poids 4 % |
| 7 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 328 $ Poids 3 % |
| 8 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 984 $ Poids 2 % |
| 9 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 502 344 $ Poids 2 % |
| 10 | 250, route 117, Ivry-sur-le-Lac 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 331 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 789 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 834 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 446 019 $ Poids 1 % |