105 Chemin BARKMERE · Barkmere
Valeur estimée
315 000 $
Chalet · 2 795 $/m² · 112,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 297,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 178 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209681227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
78050209681227900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 56 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 267 $ Poids 3 % |
| 2 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 493 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 260 492 $ Poids 1 % |
| 4 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 449 $ Poids 0 % |
| 5 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 420 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 760 $ Poids 0 % |