177 Chemin BARKMERE · Barkmere
Valeur estimée
414 200 $
Chalet · 3 971 $/m² · 104,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 253,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 144 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219652842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
78050219652842800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 63 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, chemin du Lac-des-Écorces, Barkmere 2026-08-17 · 741 m · Vendu 550 000 $ (6 187 $/m²) 88,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 638 $ Poids 55 % |
| 2 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 561 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge −22 780 $ | 303 004 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 632 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 278 204 $ Poids 0 % |