1250 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
281 200 $
Autre · terrain 4 332,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 332,8 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 263 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219664529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
78050219664529600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 55 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, chemin du Lac-des-Écorces, Barkmere 2026-08-17 · 482 m · Vendu 550 000 $ (6 187 $/m²) 88,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 40 % |
| 3 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 980 m · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 26 % |
| 4 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 19 % |
| 5 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 13 % |
| 6 | 3194, Lac-des-Écorces, Barkmere 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 591 $/m²) 222,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 034 $ Poids 4 % |
| 7 | 3194, Lac-des-Écorces, Barkmere 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 402 500 $ (1 807 $/m²) 222,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 269 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, chemin Twin Lake, Arundel 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (4 254 $/m²) 176,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 804 $ Poids 1 % |
| 10 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 946 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 366 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, chemin Barkmere, Arundel 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 664 000 $ (4 520 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +123 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 345 $ Poids 0 % |