2580 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
905 400 $
Chalet · 5 019 $/m² · 180,4 m² · constr. 1982 · terrain 114 088,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 088,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 200 $
Rôle antérieur 586 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229513144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 500 $
Valeur bâtiment
646 700 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
78050229513144700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 90 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 554 010 $ Poids 8 % |
| 2 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 527 564 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, chemin Twin Lake, Arundel 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (4 254 $/m²) 176,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 683 721 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +92 479 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 028 632 $ Poids 0 % |