2650 LAC DES ECORCES · Barkmere

Valeur estimée

571 400 $

Terrain · terrain 207 327,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 571 400 $

P10 457 800 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

207 327,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 200 $

100 %

Terrain 100 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 32 200 $ +211.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

229532209900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

277393

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

32 200 $

ID provincial

78050229532209900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

114 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 420 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

3 202

Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur

Position dans Barkmere

P75

Vaut plus que 75 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 200 $

202270 200 $-15 %

202368 300 $-3 %

202469 900 $+2 %

2025182 800 $+162 %

2026114 200 $-38 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

270, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm

2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 1 300 000 $

Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 420 461 $

Poids 0 %

chemin du Golf, Arundel

2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 500 141 $

Ajust. marché +92 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

593 048 $

Poids 0 %

2, Chemin Duncan, Barkmere

2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 1 300 000 $

Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 541 489 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2650 LAC DES ECORCES · Barkmere

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