1663 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
654 700 $
Chalet · 7 242 $/m² · 90,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 057,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 057,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 401 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229752463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
78050229752463400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 82 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, chemin du Lac-des-Écorces, Barkmere 2026-08-17 · 693 m · Vendu 550 000 $ (6 187 $/m²) 88,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 560 140 $ Poids 80 % |
| 2 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 721 053 $ Poids 35 % |
| 3 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 463 $ Poids 3 % |
| 4 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 283 430 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 576 246 $ Poids 0 % |