3800 LAC DES ECORCES · Barkmere

Valeur estimée

731 800 $

Terrain · terrain 1 340 439,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 731 800 $

P10 395 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 340 439,9 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

582 700 $

100 %

Terrain 582 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 268 600 $ +116.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

239437967200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

277024

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

582 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

268 600 $

ID provincial

78050239437967200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

295 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 541 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

462 500 $

$/m² médian

4 469

Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur

Position dans Barkmere

P85

Vaut plus que 85 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021208 600 $

2022312 500 $+50 %

2023307 000 $-2 %

2024332 000 $+8 %

2025628 600 $+89 %

2026295 800 $-53 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2, Chemin Duncan, Barkmere

2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $

Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 541 489 $

Poids 1 %

8505, chemin Lac-des-Écorces, Barkmere

2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 144 000 $

Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

157 343 $

Poids 0 %

270, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm

2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 1 300 000 $

Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 420 461 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3800 LAC DES ECORCES · Barkmere

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