4470 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
422 800 $
Chalet · 6 886 $/m² · 61,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 720,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 189 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239474984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
78050239474984100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 64 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 89 m · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −34 066 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 531 130 $ Poids 34 % |
| 2 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 165 157 $ Poids 19 % |
| 3 | 7072, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (7 601 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 294 $ Poids 3 % |
| 4 | 249, chemin du Lac-Brochet, Montcalm 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (3 817 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 319 935 $ Poids 1 % |
| 5 | 204, rue Victor-Courte, Montcalm 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 266 197 $ Poids 1 % |
| 6 | 221, chemin du Lac-Munich Ouest, Montcalm 2024-11-12 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 235 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −425 $ | 96 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 8626, chemin Lac des Écorces, Barkmere 2025-02-24 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 950 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 383 687 $ Poids 0 % |