3194 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
1 150 100 $
Chalet · 5 162 $/m² · 222,8 m² · constr. 2007 · terrain 12 971,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 971,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 800 $
Rôle antérieur 804 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239534724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
951 900 $
Rôle antérieur
804 400 $
ID provincial
78050239534724000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 95 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3194, Lac-des-Écorces, Barkmere 2024-08-30 · 4 m · Vendu 800 000 $ (3 591 $/m²) 222,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 034 $ Poids 35 % |
| 2 | 3194, Lac-des-Écorces, Barkmere 2024-06-19 · 4 m · Vendu 402 500 $ (1 807 $/m²) 222,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 269 $ Poids 28 % |
| 3 | 3549, chemin du Lac-des-Écorces, Barkmere 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 683 $/m²) 224,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 062 472 $ Poids 17 % |
| 4 | 77, Chemin du Lac-Munich Ouest, Montcalm 2025-03-28 · 4.4 km · Vendu 870 000 $ (3 880 $/m²) 224,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 914 215 $ Poids 0 % |