3074 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
934 900 $
Chalet · 7 214 $/m² · 129,6 m² · constr. 1978 · terrain 38 762 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 762 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
990 500 $
Rôle antérieur 367 500 $ +169.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239546365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 400 $
Valeur bâtiment
582 100 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
78050239546365600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 91 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 371 $ Poids 2 % |
| 2 | 7959, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −30 223 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 789 257 $ Poids 1 % |
| 3 | 40, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 965 000 $ (7 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 901 489 $ Poids 1 % |