2980 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
1 460 900 $
Chalet · 5 953 $/m² · 245,4 m² · constr. 2024 · terrain 19 849,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 849,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 510 400 $
Rôle antérieur 1 008 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239567206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
1 193 600 $
Rôle antérieur
1 008 700 $
ID provincial
78050239567206700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 97 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3194, Lac-des-Écorces, Barkmere 2024-08-30 · 399 m · Vendu 800 000 $ (3 591 $/m²) 222,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +40 575 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 067 608 $ Poids 28 % |
| 2 | 3549, chemin du Lac-des-Écorces, Barkmere 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 683 $/m²) 224,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 643 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 204 643 $ Poids 25 % |
| 3 | 3194, Lac-des-Écorces, Barkmere 2024-06-19 · 399 m · Vendu 402 500 $ (1 807 $/m²) 222,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 769 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +34 213 $ | 531 895 $ Poids 23 % |