2275 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
544 400 $
Chalet · 5 102 $/m² · 106,7 m² · constr. 1970 · terrain 12 721,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 721,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 239 200 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239627193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
78050239627193100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 72 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, chemin du Lac-des-Écorces, Barkmere 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 187 $/m²) 88,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 062 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 610 562 $ Poids 32 % |
| 2 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +65 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 598 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −41 785 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 081 $ Poids 0 % |
| 4 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 323 479 $ Poids 0 % |