2143 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
1 138 000 $
Chalet · 4 782 $/m² · 238 m² · constr. 1940 · terrain 50 843,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 843,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 700 $
Rôle antérieur 696 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239710376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
774 700 $
Rôle antérieur
696 900 $
ID provincial
78050239710376400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 95 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3194, Lac-des-Écorces, Barkmere 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 591 $/m²) 222,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 906 323 $ Poids 11 % |
| 2 | 3194, Lac-des-Écorces, Barkmere 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 402 500 $ (1 807 $/m²) 222,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 769 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 450 749 $ Poids 9 % |
| 3 | 3549, chemin du Lac-des-Écorces, Barkmere 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 683 $/m²) 224,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 977 315 $ Poids 6 % |