3 ILE3 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
193 100 $
Terrain · terrain 7 293,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 293,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 256 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249630623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
78050249630623300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±802.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 38 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8505, chemin Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 144 000 $ Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 343 $ Poids 2 % |
| 2 | 2, Chemin Duncan, Barkmere 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 541 489 $ Poids 1 % |
| 3 | 3, chemin Heïdi, Barkmere 2026-09-11 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 0 % |