3 ILE3 LAC DES ECORCES · Barkmere

Valeur estimée

193 100 $

Terrain · terrain 7 293,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 193 100 $

Rôle 307 800 $P10 109 000 $P90 604 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 293,3 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

307 800 $

100 %

Terrain 307 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 256 400 $ +20.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

249630623300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

277123

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

307 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

256 400 $

ID provincial

78050249630623300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

212 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

157 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±802.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

512 500 $

$/m² médian

4 683

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans Barkmere

P38

Vaut plus que 38 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021316 700 $

2022329 900 $+4 %

2023325 500 $-1 %

2024338 800 $+4 %

2025421 800 $+24 %

2026212 300 $-50 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8505, chemin Lac-des-Écorces, Barkmere

2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 144 000 $

Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

157 343 $

Poids 2 %

2, Chemin Duncan, Barkmere

2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 1 300 000 $

Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 541 489 $

Poids 1 %

270, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm

2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 1 300 000 $

Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 420 461 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3 ILE3 LAC DES ECORCES · Barkmere

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