16 Chemin DUNCAN O · Barkmere
Valeur estimée
351 200 $
Autre · terrain 19 020,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 020,1 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 401 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259335955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 100 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
78050259335955300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 59 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Duncan Est, Barkmere 2026-09-10 · 560 m · Vendu 1 450 000 $ (13 438 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 623 m · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 909 $ Poids 54 % |
| 3 | 654, chemin Larose, Montcalm 2026-10-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 40, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (7 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 913 $ Poids 23 % |
| 5 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 22 % |
| 6 | 2, Chemin Duncan, Barkmere 2024-06-21 · 426 m · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 541 489 $ Poids 16 % |
| 7 | 7072, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (7 601 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 11 % |
| 8 | 77, Chemin du Lac-Munich Ouest, Montcalm 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 880 $/m²) 224,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 531 $ Poids 10 % |
| 9 | 7499, chemin du Lac-des-Écorces, Barkmere 2026-10-13 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 252 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 9 % |
| 10 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 946 $ Poids 7 % |
| 11 | 3549, chemin du Lac-des-Écorces, Barkmere 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 683 $/m²) 224,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 6 % |
| 12 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 6 % |