14 Chemin DUNCAN O · Barkmere
Valeur estimée
945 300 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 164,1 m² · constr. 1982 · terrain 4 786,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 786,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 547 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259346791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 800 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
78050259346791300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 91 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (7 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +105 749 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 025 161 $ Poids 23 % |
| 2 | 7959, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +58 896 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 892 976 $ Poids 2 % |
| 3 | 110, chemin Morgan, Montcalm 2025-11-11 · 3.9 km · Vendu 69 000 $ (415 $/m²) 166,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 80 795 $ Poids 0 % |
| 4 | 227, route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (2 016 $/m²) 195,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 313 $ Poids 0 % |