10 Chemin DUNCAN E · Barkmere
Valeur estimée
746 400 $
Chalet · 6 918 $/m² · 107,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 346 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 346 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 383 500 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259388497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 700 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
78050259388497200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 86 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Duncan Est, Barkmere 2026-09-10 · 0 m · Vendu 1 450 000 $ (13 438 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 654, chemin Larose, Montcalm 2026-10-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 250 $ Poids 57 % |
| 3 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 664 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +69 904 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 803 990 $ Poids 30 % |
| 4 | 7499, chemin du Lac-des-Écorces, Barkmere 2026-10-13 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 252 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 448 614 $ Poids 19 % |
| 5 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 336 879 $ Poids 4 % |