6285 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
830 800 $
Unifamiliale · 6 827 $/m² · 121,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 742,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 742,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 445 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259452459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
78050259452459900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 88 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Duncan Est, Barkmere 2026-09-10 · 526 m · Vendu 1 450 000 $ (13 438 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 725 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 687 725 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-07-22 · 740 m · Vendu 965 000 $ (7 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −46 243 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 974 495 $ Poids 43 % |
| 3 | 654, chemin Larose, Montcalm 2026-10-09 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 382 $ Poids 25 % |
| 4 | 7959, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −50 630 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 812 650 $ Poids 7 % |