30 Chemin DUNCAN E · Barkmere

Valeur estimée

677 300 $

Terrain · terrain 4 353,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 677 300 $

P10 353 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 353,3 m²

Frontage

57,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

377 000 $

100 %

Terrain 377 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 222 000 $ +69.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

269413350100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

277238

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

377 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

222 000 $

ID provincial

78050269413350100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

212 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 541 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

370 000 $

$/m² médian

5 435

Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur

Position dans Barkmere

P83

Vaut plus que 83 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021222 400 $

2022322 200 $+45 %

2023338 000 $+5 %

2024331 100 $-2 %

2025448 700 $+36 %

2026212 000 $-53 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2, Chemin Duncan, Barkmere

2024-06-21 · 748 m · Vendu 1 300 000 $

Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 541 489 $

Poids 15 %

8505, chemin Lac-des-Écorces, Barkmere

2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 144 000 $

Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

157 343 $

Poids 5 %

270, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm

2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 1 300 000 $

Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 420 461 $

Poids 0 %

06 — Suivi

30 Chemin DUNCAN E · Barkmere

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