50 Chemin DUNCAN E · Barkmere
Valeur estimée
1 357 600 $
Chalet · 5 847 $/m² · 232,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 939,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 939,6 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 346 600 $
Rôle antérieur 979 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269456163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 400 $
Valeur bâtiment
962 200 $
Rôle antérieur
979 000 $
ID provincial
78050269456163200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 96 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3549, chemin du Lac-des-Écorces, Barkmere 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 683 $/m²) 224,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 005 733 $ Poids 25 % |
| 2 | 77, Chemin du Lac-Munich Ouest, Montcalm 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 880 $/m²) 224,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 915 053 $ Poids 13 % |
| 3 | 3194, Lac-des-Écorces, Barkmere 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (3 591 $/m²) 222,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 915 910 $ Poids 0 % |
| 4 | 3194, Lac-des-Écorces, Barkmere 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 402 500 $ (1 807 $/m²) 222,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 769 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −30 187 $ | 455 572 $ Poids 0 % |