7365 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
712 500 $
Chalet · 6 831 $/m² · 104,3 m² · terrain 4 889,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 889,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 335 400 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269504097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
78050269504097200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 85 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +56 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 814 $ Poids 29 % |
| 2 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 131 $ Poids 27 % |
| 3 | 211, chemin du Lac Munich Ouest, Montcalm 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 767 $ Poids 0 % |
| 4 | 1441, chemin du Lac-des-Écorces, Barkmere 2026-08-17 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (6 187 $/m²) 88,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 638 $ Poids 0 % |