8311 LAC DES ECORCES · Barkmere

Valeur estimée

144 600 $

Terrain · terrain 2 377,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 144 600 $

P10 87 000 $P90 598 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 377,5 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

34 300 $

100 %

Terrain 34 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 104 300 $ -67.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

269674851100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

277300

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

104 300 $

ID provincial

78050269674851100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

137 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

157 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±150.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

4 591

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Barkmere

P19

Vaut plus que 19 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021126 600 $

2022185 800 $+47 %

2023188 800 $+2 %

2024191 400 $+1 %

202572 000 $-62 %

2026137 800 $+91 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8505, chemin Lac-des-Écorces, Barkmere

2025-10-23 · 362 m · Vendu 144 000 $

Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

157 343 $

Poids 53 %

2, Chemin Duncan, Barkmere

2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 1 300 000 $

Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 541 489 $

Poids 0 %

, Montcalm

2024-11-08 · 4.2 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

394 373 $

Poids 0 %

06 — Suivi

8311 LAC DES ECORCES · Barkmere

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