8564 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 82,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 493,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 217 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279549057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
78050279549057400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 62 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 227 m · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 297 342 $ Poids 49 % |
| 2 | 8626, chemin Lac des Écorces, Barkmere 2025-02-24 · 184 m · Vendu 350 000 $ (4 950 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 448 165 $ Poids 35 % |
| 3 | 7499, chemin du Lac-des-Écorces, Barkmere 2026-10-13 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 252 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 392 640 $ Poids 32 % |
| 4 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 707 778 $ Poids 10 % |
| 5 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 198 473 $ Poids 3 % |
| 6 | 357, chemin du Lac-Verdure Sud, Montcalm 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 352 428 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, chemin du Lac Munich Ouest, Montcalm 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 149 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 221, chemin du Lac-Munich Ouest, Montcalm 2024-11-12 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (1 235 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 112 594 $ Poids 0 % |
| 9 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 712 184 $ Poids 0 % |
| 10 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 621 801 $ Poids 0 % |