8635 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
385 700 $
Chalet · 4 983 $/m² · 77,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 161,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 161,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 209 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279644446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
78050279644446400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 61 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8626, chemin Lac des Écorces, Barkmere 2025-02-24 · 360 m · Vendu 350 000 $ (4 950 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 405 791 $ Poids 45 % |
| 2 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −41 723 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 633 863 $ Poids 4 % |
| 3 | 357, chemin du Lac-Verdure Sud, Montcalm 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 317 244 $ Poids 2 % |
| 4 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 179 189 $ Poids 1 % |
| 5 | 34, chemin du Lac Earl, Montcalm 2025-02-11 · 3.4 km · Vendu 122 500 $ (1 954 $/m²) 62,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 153 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 636 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 4153, chemin Desjardins, Mont-Blanc 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 387 000 $ (6 066 $/m²) 63,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +41 248 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 456 334 $ Poids 0 % |
| 8 | 211, chemin du Lac Munich Ouest, Montcalm 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 561 998 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, chemin du Lac-Munich Ouest, Montcalm 2024-11-12 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 235 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 102 219 $ Poids 0 % |