8662 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
486 500 $
Chalet · 4 585 $/m² · 106,1 m² · constr. 1975 · terrain 14 611,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 611,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 283 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279652860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
78050279652860000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±88.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 68 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 423 m · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 830 $ Poids 69 % |
| 2 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +63 316 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 787 652 $ Poids 5 % |
| 3 | 179, chemin du Lac-Verdure Nord, Montcalm 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (5 747 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −45 115 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 621 816 $ Poids 1 % |
| 4 | 95, Chemin du Lac-Verdure, Montcalm 2025-08-07 · 3.3 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 547 612 $ Poids 1 % |
| 5 | 211, chemin du Lac Munich Ouest, Montcalm 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 165 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, Chemin du Lac-Caribou Est, Montcalm 2024-07-04 · 4.1 km · Vendu 740 000 $ (6 071 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −47 957 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 869 332 $ Poids 0 % |