586 Chemin LAC-BEAVEN · Montcalm
Valeur estimée
371 600 $
Autre · 2 253 $/m² · 164,9 m² · constr. 1890 · terrain 8 723,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 723,3 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 129 700 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208882166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
78055208882166500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montcalm
Vaut plus que 72 % des 1 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 969 $/m²) 170,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 348 $ Poids 51 % |
| 2 | 567, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 164 $/m²) 168,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 027 $ Poids 23 % |
| 3 | 434, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 740 $/m²) 149,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 069 $ Poids 21 % |
| 4 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −28 203 $ | 293 843 $ Poids 16 % |
| 5 | 508, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 587 $/m²) 170,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 009 $ Poids 14 % |
| 6 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +45 578 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 912 $ Poids 3 % |
| 7 | 65, chemin Schippel, Montcalm 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 420 $/m²) 176,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 490 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, chemin Morgan, Montcalm 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 69 000 $ (415 $/m²) 166,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 68 196 $ Poids 1 % |
| 9 | 227, route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (2 016 $/m²) 195,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 120 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +50 810 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 829 963 $ Poids 0 % |