6 Chemin SCHIPPEL · Montcalm
Valeur estimée
249 800 $
Autre · 3 773 $/m² · 66,2 m² · constr. 2015 · terrain 729,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
—
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 170 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238956637100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
358354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
78055238956637100010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montcalm
Vaut plus que 45 % des 1 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Robitaille, Montcalm 2025-06-20 · 438 m · Vendu 85 000 $ (1 102 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 511 $ Poids 40 % |
| 2 | 3, rue Roger, Montcalm 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 034 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 565 $ Poids 18 % |
| 3 | 218, Philippe Renaud, Montcalm 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 021 $/m²) 74,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 110 $ Poids 15 % |
| 4 | 425, chemin Owen, Montcalm 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 942 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 798 $ Poids 9 % |
| 5 | 204, rue Victor-Courte, Montcalm 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 231 $ Poids 6 % |
| 6 | 249, chemin du Lac-Brochet, Montcalm 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (3 817 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 350 020 $ Poids 4 % |
| 7 | 731, Route du Lac-Rond, Montcalm 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 77 000 $ (1 160 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 91 417 $ Poids 2 % |