100 Rue PRINCIPALE · Montcalm
Valeur estimée
596 700 $
Autre · 1 207 $/m² · 494,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 187,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 187,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 438 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
239050081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
285801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
78055239050081600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Montcalm
Vaut plus que 91 % des 1 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82-86, rue Principale, Montcalm 2025-11-21 · 120 m · Vendu 350 000 $ (1 109 $/m²) 315,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 473 393 $ Poids 10 % |