64 Chemin HALE · Montcalm
Valeur estimée
338 700 $
Chalet · 2 806 $/m² · 120,7 m² · constr. 1976 · terrain 25 905,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 905,2 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 211 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248839404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
78055248839404900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 733
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montcalm
Vaut plus que 67 % des 1 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée de Montcalm, Montcalm 2026-06-22 · 853 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 216 510 $ Poids 59 % |
| 2 | 80, rue Principale, Montcalm 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 602 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 181 874 $ Poids 30 % |
| 3 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 498 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 855 $ Poids 13 % |
| 4 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 462 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 798 $ Poids 7 % |
| 5 | 240, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 794 $ Poids 7 % |
| 6 | 172, Route du Lac-Rond, Montcalm 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 073 $/m²) 130,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 163 550 $ Poids 5 % |
| 7 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 499 336 $ Poids 2 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 089 $ Poids 1 % |
| 9 | 771, du Lac-Rond route sud, Montcalm 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 166 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 451 710 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Thérien, Montcalm 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, Chemin Flanagan, Arundel 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +68 164 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 719 731 $ Poids 0 % |