55 Chemin LAC-MUNICH O · Montcalm
Valeur estimée
525 500 $
Chalet · 4 495 $/m² · 116,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 431,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 254 300 $ +109.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
279209695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
78055279209695500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Montcalm
Vaut plus que 87 % des 1 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (7 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −63 449 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 855 963 $ Poids 13 % |
| 2 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 334 424 $ Poids 1 % |